据相关负责人介绍，以往商业银行普遍存在“重抵押，轻信用”的情况。“在商业银行的贷款中，60%是有抵质押品的，主要表现形式为房产物业、应收账款和金融等。但是之前押品管理缺乏系统性，一些依据和规定只能从担保法、物权法、银行自己的贷款规定中零零散散的寻找，指引的出台就是为了弥补监管上存在的短板。”
在《指引》的具体实施上，上述负责人提出商业银行应当建立押品管理体系。一是应当设立品类目录，在房地产、金融、应收账款和其他押品的分类上进一步细分，建立系统性的清单。二是在工作流程上予以规范，做到有迹可循，有章可依。三是建立IT系统，对押品做到全程跟踪，以确保及时了解押品价值的重大变动、偿付的可行性等，从而及时采取补充担保等相关措施来规避风险。
在对押品抵押交易风险本身的管理上，该负责人进一步解释，应采取银行与外部人员相结合的工作方式，通过其他资源获取专业技能与知识，在押品管理上除每年一次的必要清查频率外，对押品集中度管理、压力测试等也应做出明确的规范。
以房地产为例，在现有商业银行的押品中，房地产占比逾50%。因此，房地产市场的波动对于银行信用风险管理影响较大。依照《指引》，商业银行除去依照规定频率对押品价值进行估值之外，如果房地产市场价格出现较大波动，即便没有到规定流程的时间点，银行业应对相应押品进行重新估值，以确保风险可控。
在谈及现有押品管理存在问题时，相关负责人表示，商业银行应依照《指引》的要求，认真筛查各项问题，并逐一整改。
